Implikasi Keterlibatan Pejabat Pembuat Akta Tanah Menghitung Pajak Penjual dan Pajak Pembeli dalam Transaksi Jual Beli Tanah

Hafizh Windarrazan ; Budi Ispriyarso
Eksekusi: Jurnal Ilmu Hukum dan Administrasi Negar... 📅 2026 Vol 4, No 2 🔗 DOI: 10.55606/eksekusi.v4i2.2377
Abstract
This study aims to analyze the implications of the involvement of Land Deed Officials (PPAT) in assisting the calculation of seller and buyer taxes in land sale and purchase transactions. The research employs a normative legal method using statutory and conceptual approaches. The results indicate that PPAT is not authorized to determine the amount of tax but functions as a public official responsible for ensuring the fulfillment of administrative requirements, including tax obligations prior to the signing of the deed. In practice, PPAT’s involvement in estimating Final Income Tax and Duty on the Acquisition of Land and Building Rights helps parties plan transaction costs and improve efficiency. However, validation mechanisms by tax authorities may result in differences between estimated and actual tax amounts, potentially causing legal uncertainty and misunderstandings. Therefore, it is necessary to clarify the limits of PPAT’s role and apply prudential principles by providing disclaimers that calculations are only preliminary estimates. This is essential to maintain professional integrity and protect the interests of parties involved.
Keywords
BPHTB; Final Income Tax; Land Transaction; PPAT; Taxation
How to Cite

Hafizh Windarrazan & Budi Ispriyarso (2026). Implikasi Keterlibatan Pejabat Pembuat Akta Tanah Menghitung Pajak Penjual dan Pajak Pembeli dalam Transaksi Jual Beli Tanah. Eksekusi: Jurnal Ilmu Hukum dan Administrasi Negara, 4(2). https://doi.org/10.55606/eksekusi.v4i2.2377

Hafizh Windarrazan; Budi Ispriyarso, "Implikasi Keterlibatan Pejabat Pembuat Akta Tanah Menghitung Pajak Penjual dan Pajak Pembeli dalam Transaksi Jual Beli Tanah," Eksekusi: Jurnal Ilmu Hukum dan Administrasi Negara, vol. 4, no. 2, 2026.

Hafizh Windarrazan; Budi Ispriyarso. "Implikasi Keterlibatan Pejabat Pembuat Akta Tanah Menghitung Pajak Penjual dan Pajak Pembeli dalam Transaksi Jual Beli Tanah." Eksekusi: Jurnal Ilmu Hukum dan Administrasi Negara, vol. 4, no. 2, 2026.

Hafizh Windarrazan; Budi Ispriyarso. "Implikasi Keterlibatan Pejabat Pembuat Akta Tanah Menghitung Pajak Penjual dan Pajak Pembeli dalam Transaksi Jual Beli Tanah." Eksekusi: Jurnal Ilmu Hukum dan Administrasi Negara 4, no. 2 (2026).

Hafizh Windarrazan & Budi Ispriyarso (2026) 'Implikasi Keterlibatan Pejabat Pembuat Akta Tanah Menghitung Pajak Penjual dan Pajak Pembeli dalam Transaksi Jual Beli Tanah', Eksekusi: Jurnal Ilmu Hukum dan Administrasi Negara, 4(2). doi: 10.55606/eksekusi.v4i2.2377.

Hafizh Windarrazan; Budi Ispriyarso. Implikasi Keterlibatan Pejabat Pembuat Akta Tanah Menghitung Pajak Penjual dan Pajak Pembeli dalam Transaksi Jual Beli Tanah. Eksekusi: Jurnal Ilmu Hukum dan Administrasi Negara. 2026;4(2).

Artikel Terkait

Andri Yunus: Paradoks dalam Negara Hukum Indonesia

Aulia Yaswita; Syaita Novidia

Waktu Penyitaan Aset sebagai Determinan Efektivitas Pemulihan Kerugian Keuangan Negara: Analisis Ekonomi-Hukum terhadap Perkara Tindak Pidana Korupsi

Jaya, Indra; Slamet Tri Wahyudi; Supardi

Penguatan Mobilitas dan Urban Planning di Kota Makassar: Solusi Kebijakan untuk Lingkungan dan Ketahanan Kota Akibat Risiko Bencana

Ambo Masse; Muhammad Wahyudi Mokobombang

Smart Governance dalam Pengelolaan Transportasi Perkotaan di Kota Makassar: Digitalisasi Mobilitas Berkelanjutan dan Perencanaan Kota

Syafaruddin Syafaruddin; Ambo Masse

Fungsi Reinterpretasi pada Perkembangan Tari Orek-Orek di Kabupaten Ngawi

Septa Riya Eka Puspita Sari; Endang Murti; Harianto Harianto

Tinjauan Fiqh Jinayah terhadap Sistem Pembuktian Tindak Pidana Korupsi di Indonesia dan Malaysia

Fauzan Habibi Lubis; Noor Azizah; Lukman Hakim Harahap
Tren Sitasi Jurnal