Pelaksanaan Eksekusi Hak Tanggungan oleh Kreditur yang Dilakukan Sebelum Jatuh Tempo Perjanjian: Studi Putusan Yurisprudensi PutusanMahkamah Agung Nomor 3/Yur/Ag/2018

Sarah Nabila ; Ruslan Ruslan ; Adi Mansar Lubis
Jurnal Riset Rumpun Ilmu Sosial, Politik dan Human... 📅 2025 Vol 5, No 1 🔗 DOI: 10.55606/jurrish.v5i1.6906
Abstract
The execution of Mortgage Rights (Hak Tanggungan) represents legal certainty as regulated in Law Number 4 of 1996 concerning Mortgage Rights. Execution of the collateral object can be carried out through private sale, parate execution, or based on an executorial title. This mechanism reflects good faith and trust between the creditor and debtor in a lending agreement. In line with Sharia principles, the murabahah financing contract also allows for collateral (rahn tasjily), granting the creditor the authority to execute the collateral object if the debtor defaults. This study aims to analyze the implementation of Mortgage Rights execution in Sharia financing, specifically under the murabahah contract. The method used is normative juridical research with a descriptive approach, employing statutory and case study analysis, and based on literature and relevant regulations. The results indicate that land rights can serve as collateral under Mortgage Rights in Sharia financing. This is confirmed in the Supreme Court Decision Number 179K/Pdt/2017, which serves as jurisprudential precedent for Decision Number 3/Yur/2018, where the collateral is executed through a Deed of Granting Mortgage Rights. The position of the creditor in a murabahah contract is equivalent to that in conventional financing, as confirmed in the DSN-MUI Fatwa, thus the creditor retains the right to execute even if the debtor defaults before the due date.
Keywords
Default; Execution; Legal Certainty; Murabahah Financing; Sharia Mortgage Rights
How to Cite

Sarah Nabila, et al. (2025). Pelaksanaan Eksekusi Hak Tanggungan oleh Kreditur yang Dilakukan Sebelum Jatuh Tempo Perjanjian: Studi Putusan Yurisprudensi PutusanMahkamah Agung Nomor 3/Yur/Ag/2018. Jurnal Riset Rumpun Ilmu Sosial, Politik dan Humaniora, 5(1). https://doi.org/10.55606/jurrish.v5i1.6906

Sarah Nabila; Ruslan Ruslan; Adi Mansar Lubis, "Pelaksanaan Eksekusi Hak Tanggungan oleh Kreditur yang Dilakukan Sebelum Jatuh Tempo Perjanjian: Studi Putusan Yurisprudensi PutusanMahkamah Agung Nomor 3/Yur/Ag/2018," Jurnal Riset Rumpun Ilmu Sosial, Politik dan Humaniora, vol. 5, no. 1, 2025.

Sarah Nabila; Ruslan Ruslan; Adi Mansar Lubis. "Pelaksanaan Eksekusi Hak Tanggungan oleh Kreditur yang Dilakukan Sebelum Jatuh Tempo Perjanjian: Studi Putusan Yurisprudensi PutusanMahkamah Agung Nomor 3/Yur/Ag/2018." Jurnal Riset Rumpun Ilmu Sosial, Politik dan Humaniora, vol. 5, no. 1, 2025.

Sarah Nabila; Ruslan Ruslan; Adi Mansar Lubis. "Pelaksanaan Eksekusi Hak Tanggungan oleh Kreditur yang Dilakukan Sebelum Jatuh Tempo Perjanjian: Studi Putusan Yurisprudensi PutusanMahkamah Agung Nomor 3/Yur/Ag/2018." Jurnal Riset Rumpun Ilmu Sosial, Politik dan Humaniora 5, no. 1 (2025).

Sarah Nabila, et al. (2025) 'Pelaksanaan Eksekusi Hak Tanggungan oleh Kreditur yang Dilakukan Sebelum Jatuh Tempo Perjanjian: Studi Putusan Yurisprudensi PutusanMahkamah Agung Nomor 3/Yur/Ag/2018', Jurnal Riset Rumpun Ilmu Sosial, Politik dan Humaniora, 5(1). doi: 10.55606/jurrish.v5i1.6906.

Sarah Nabila; Ruslan Ruslan; Adi Mansar Lubis. Pelaksanaan Eksekusi Hak Tanggungan oleh Kreditur yang Dilakukan Sebelum Jatuh Tempo Perjanjian: Studi Putusan Yurisprudensi PutusanMahkamah Agung Nomor 3/Yur/Ag/2018. Jurnal Riset Rumpun Ilmu Sosial, Politik dan Humaniora. 2025;5(1).

Artikel Terkait

Tanggung Jawab Perusahaan terhadap Hak Pekerja dalam Pemutusan Hubungan Kerja akibat Kepailitan

I Nengah Sucipta Angga Putra; I Gusti Ayu Eviani Yuliantari; Putu Eva Ditayani Antari; Kadek Januarsa Adi Sudharma

Pertanggungjawaban Perdata Affiliator E-Commerce atas Pelanggaran Hak Ekonomi Pencipta Video TikTok

Made Daksa Pradipa Arsa; Dewa Ayu Putri Sukadana; I Gede Agus Kurniawan; Bagus Gede Ari Rama

Analisis Yuridis Penggunaan Cryptocurrency sebagai Sarana Pendanaan Aksi Terorisme di Indonesia Beserta Tantangan dalam Penegakan Hukum

Rizky Dwi Utami; Ahmad Nafhani; Agung Pratama

Tradisi Perkawinan Ana Ale di Desa Tiwu Tewa Kecamatan Ende Timur Kabupaten Ende di Tinjau dari Hukum Adat

Emiliana Sari Padi; Darius Mauritsius; Petornius Damat

Perlindungan Hukum Preventif dalam Menjamin Hak-Hak Tenaga Kerja Menurut Perjanjian Kerja Berdasarkan Undang-Undang Nomor 13 Tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan

Maria Reinha Rosari Luntar; Umbu Lily Pekuwali; Hermawati A. Y. Dai

Pelaksanaan Fungsi Lembaga Kemasyarakatan Desa dalam Mewujudkan Pembangunan Desa di Desa Oematamboli Kecamatan Lobalain Kabupaten Rote Ndao

Julfrista Sinlae; Rafael Rape Tupen; Marlyani Anita Seran
Tren Sitasi Jurnal